Gestion locative
Vous souhaitez faire gérer votre condo?
Vous souhaitez faire gérer votre plex? Vous souhaitez faire gérer votre immeuble?
Gestion locative
Vous souhaitez faire gérer votre condo?
Vous souhaitez faire gérer votre plex?
Vous souhaitez faire gérer votre immeuble?
Gestion Immobilière BEMA Inc.
Gestion administrative
La gestion locative exige une mise en place d’un système administrative efficace afin d’assurer une base solide pour gérer de manière complète les biens qui nous sont confiés. Cela nous impose de respecter les règles applicables en matière de gestion locative.
Mettre à jours les annonces publicitaires pour les logements vacants
Sélection des candidats selon la vérification de l’enquête de crédit, pénal et municipal
Préparation des baux de loyer, stationnement et de rangement
Suivi du changement de la responsabilité hydro Québec suite au départ d’un locataire
Respecter les règlements d’immeuble
Accueil des nouveaux locataires
Envoyer un avis de renouvellement des baux suite à l’augmentation de loyer
Préparation des différents avis aux locataires (résiliation du bail, extension du bail)
Recours juridiques pour des loyers en retard s’il y’a eu lieu
Réception des appels des locataires
Gérer et embaucher du personnel
Gestion Immobilière BEMA Inc.
Gestion financière
Le principe de la location est d’assurer au propriétaire la surveillance des perceptions des loyers et de la bonne imputation des frais. C’est pour cette raison que nous donnons priorité à la bonne tenue du suivi comptable pour permettre aux propriétaires une gestion saine et transparente.
Perception des Loyers et dépôt à la banque
Comptabilisation des revenus (dépôt de loyer, dépôt de clé et divers encaissements)
Vérification des factures et procédés en paiement
Comptabilisation les factures selon la nature de la charge
Gestion des relances
Gérer la petite caisse
Effectuer la conciliation bancaire
Mettre à jours les ententes des renouvellements suite à l’augmentation de loyer dans le system comptable
États financiers annuels
États financiers mensuels au propriétaire
Rapport mensuel des loyers au propriétaire
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Gestion technique
L’objectif est double ; d’une part garantir au locataire un bien de qualité et entretenu afin d’éviter une rupture prématurée du contrat et tenter de l’encourager à prolonger son occupation. D’autre part, rassurer le propriétaire sur l’occupation de son bien et lui permettre d’être confiant dans notre gestion qui se pose sur le principe de la longévité.
Traiter les demandes des locataires (plainte, départ, ..ext.)
Soumission/suivi les appels d’offre auprès des fournisseurs
Inspection des lieux à chaque sortie d’un locataire
Proposer l’entretien, les rénovations éventuelles
Inspection périodique du bâtiment
Coordination des travaux
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Un logiciel de gestion immobilière conçu au Québec qui vous aide à gérer le cycle de vie des locataires:
Paiements de loyer en ligne
Portail locataire
Demandes de maintenance et bons de travail
Avis aux locataires
Annonces automatisées des unités vacantes
Signature de document et de bail
Gestion du temps et des dépenses
Application mobile iOS et Android
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Autres services
Un gestionnaire sur place
à temps plein ou à temps partiel,
selon la taille de l’immeuble
Nos tarifs
Nos tarifs
En tant que compagnie de gestion immobilière professionnelle nous sommes en mesure d’administrer votre propriété.
Les frais de gestion locative/ commerciaux représentent un retrait de 4% à 10% TTC des loyers perçus sera donc réalisé sur vos revenus locatifs, le prix varier par rapport au service choisi
Les frais de gestion locative, aussi appelés honoraires de gestion, sont calculés sur la base des loyers encaissés mensuel, c’est-à-dire que vous ne payez les frais de gestion que sur les versements effectifs des locataires. Aucun frais pour les VACANTS.
Une promotion s’appliquera à tous nos services, Nous vous rendrons visite est nous évaluerons votre propriété SANS FRAIS.